計算淨資產 ＝ 家庭資產負債表
人與公司一樣也有「Income Statement 損益表」、「Balance Sheet 資產負債表」，只是大部分也沒有計算過，所以累積資產時會忽略很多盲點。
家庭資產負債表
你需要先了解家庭資產負債表的組成：
資產 (Asset)：重點留意你的資金投放到？
負債 (Liability)：重點留意你的資金來源？
淨資產 (Equity / Net Asset)：重點留意你的資金投放結果！
家庭資產負債表細分
你需要先了解家庭資產負債表的細分組成：
資產 (Asset)：流動資產、固定資產、投資資產
負債 (Liability)：流動負債、固定負債
淨資產 (Equity / Net Asset)：所有資產此刻的價值減去所有負債此刻的價值
家庭資產負債表 ＝ 可計算淨現金流
當你有資產及負債的組合表，便可計算出淨現金流：
資產產生的現金流入 - 負債的現金流出 ＝ 淨現金流入
*以下部分為省卻了家庭透過工作或生意產生的現金流
例子：35歲的家庭
資產：典型香港人有車有樓，但樓已經是主要的資產，佔比90%
資產類別 | 名稱 | 金額 |
流動資產 | 現金 | $100,000 |
定期 | $200,000 | |
儲蓄保險 | $300,000 | |
固定資產 | 物業 | $6,000,000 |
車 | $150,000 | |
投資資產 | 股票基金 | $100,000 |
總數 | $6,850,000 |
負債：典型香港人供車供樓，然後遇上樓價下跌。
負債類別 | 名稱 | 金額 |
流動負債 | 信用卡 | $20,000 |
固定負債 | 物業 | $6,500,000 |
車 | $150,000 | |
總數 | $6,670,000 |
淨資產：$6,850,000-$6,670,000 = $180,000
現金流呢？
資產：只有定期、股票基金有利息派發
資產類別 | 名稱 | 金額 | 現金流 |
流動資產 | 現金 | $100,000 | / |
定期 | $200,000 | $8,000/年 | |
儲蓄保險 | $300,000 | / | |
固定資產 | 物業 | $6,000,000 | / |
車 | $150,000 | / | |
投資資產 | 股票基金 | $100,000 | $4,000/年 |
總數 | $12,000/年 |
負債：有車有樓，重現金流出
負債類別 | 名稱 | 金額 | 現金流 |
流動負債 | 信用卡 | $20,000 | |
固定負債 | 物業 | $6,500,000 | $300,000/年 |
車 | $150,000 | $36,000/年 | |
總數 | $336,000/年 |
淨現金流出 ＝$336,000-$12,000 = $324,000/年
重點：增加負債時 目標要是增加現金流
以上個案是大部分香港人的現況，而我們會發現他們有重負債，資產好像流出很多，卻沒有正現金流入，最後只會淪為金錢的奴隸。
增加負債時應要同時增加現金流，例如買樓，會增加負債，卻令你的現金流增加，這是最不建議的。
相反，如果借貸後你能賺取息差來增加現金流入，這樣的計劃會比買樓更為合適
