计算净资产 ＝ 家庭资产负债表
人与公司一样也有「Income Statement 损益表」、「Balance Sheet 资产负债表」，只是大部分也没有计算过，所以累积资产时会忽略很多盲点。
家庭资产负债表
你需要先了解家庭资产负债表的组成：
资产 (Asset)：重点留意你的资金投放到？
负债 (Liability)：重点留意你的资金来源？
净资产 (Equity / Net Asset)：重点留意你的资金投放结果！
家庭资产负债表细分
你需要先了解家庭资产负债表的细分组成：
资产 (Asset)：流动资产、固定资产、投资资产
负债 (Liability)：流动负债、固定负债
净资产 (Equity / Net Asset)：所有资产此刻的价值减去所有负债此刻的价值
家庭资产负债表 ＝ 可计算净现金流
当你有资产及负债的组合表，便可计算出净现金流：
资产产生的现金流入 - 负债的现金流出 ＝ 净现金流入
*以下部分为省却了家庭透过工作或生意产生的现金流
例子：35岁的家庭
资产：典型香港人有车有楼，但楼已经是主要的资产，占比90%
资产类别 | 名称 | 金额 |
流动资产 | 现金 | $100,000 |
定期 | $200,000 | |
储蓄保险 | $300,000 | |
固定资产 | 物业 | $6,000,000 |
车 | $150,000 | |
投资资产 | 股票基金 | $100,000 |
总数 | $6,850,000 |
负债：典型香港人供车供楼，然后遇上楼价下跌。
负债类别 | 名称 | 金额 |
流动负债 | 信用卡 | $20,000 |
固定负债 | 物业 | $6,500,000 |
车 | $150,000 | |
总数 | $6,670,000 |
净资产：$6,850,000-$6,670,000 = $180,000
现金流呢？
资产：只有定期、股票基金有利息派发
资产类别 | 名称 | 金额 | 现金流 |
流动资产 | 现金 | $100,000 | / |
定期 | $200,000 | $8,000/年 | |
储蓄保险 | $300,000 | / | |
固定资产 | 物业 | $6,000,000 | / |
车 | $150,000 | / | |
投资资产 | 股票基金 | $100,000 | $4,000/年 |
总数 | $12,000/年 |
负债：有车有楼，重现金流出
负债类别 | 名称 | 金额 | 现金流 |
流动负债 | 信用卡 | $20,000 | |
固定负债 | 物业 | $6,500,000 | $300,000/年 |
车 | $150,000 | $36,000/年 | |
总数 | $336,000/年 |
净现金流出 ＝$336,000-$12,000 = $324,000/年
重点：增加负债时 目标要是增加现金流
以上个案是大部分香港人的现况，而我们会发现他们有重负债，资产好像流出很多，却没有正现金流入，最后只会沦为金钱的奴隶。
增加负债时应要同时增加现金流，例如买楼，会增加负债，却令你的现金流增加，这是最不建议的。
相反，如果借贷后你能赚取息差来增加现金流入，这样的计划会比买楼更为合适
